정말 숨차게 달려 온 한해였다. 대형 사건사고 관련 뉴스들이 우리에게 쉴 틈을 주지 않았던 해다. 그런 올해는 막판까지 긴장감의 연속이었다. 미 대선은 모두의 예상을 뒤엎고 도널드 트럼프의 승리로 막을 내리면서 긴장감의 정점을 찍었다. 부동산 시장도 올해 여러 가지 변화를 겪었다.
■아듀 초저금리
올해는 사상 최저 이자율에 종지부를 찍는 해로 기억될 전망이다. 대통령 선거 결과가 발표된 직후 모기지 이자율은 매주 쉴 새 없는 상승세를 이어가고 있다. 시장 전문가들은지난 수년간 누려온 사상 초저금리시대는 이미 저물었다고 선언했다.
■트럼프 대통령 당선
도널드 트럼프의 차기 대통령 당선이 부동산 시장에 호재일까 악재일까에 대한 의견이 분분하다. 대선 결과 직후 불확실성을 우려한 일부 바이어들은 우선 주택 구입을 서두르는 모습을 보이고 있다.
트럼프 당선은 일단 주택 구입자들에게는 호재로 작용할 가능성이 높다.
공약을 통해 당선 뒤 세금 완화 정책을 시행하겠다고 밝혀왔다. 세금 완화정책이 시행되면 바이어들의 주택 구입 여건이 개선되는 효과가 나타난다. 반대로 트럼프 당선이 바이어에게 불리하게 작용할 것이라는 전망도 있다.
■올해도 ‘매물 가뭄’
주택시장은 올해도 매물 부족 사태를 해결하지 못했다. 주택 수요는 어느 정도 정체 현상을 보이면서도 매물이 부족해 집값이 오르는 지역이 여전히 많았다.
매물 부족 현상이 가장 심각한 가격대는 첫 주택 구입자용인 저가대 ‘스타터 홈’이다. 온라인부동산 리서치 업체 ‘트룰리아 닷컴’의 조사에따르면 스타터 홈 매물은 지난해와 비교할 때 올해 약 10.7%나 감소했다.
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