다운타운과 가까운 지리적 이점, 또는 주변의 다양한 편의시설 때문에 콘도를 선호하는 바이어가 많다. 전반적으로 콘도는 단독주택보다 낮은 가격 때문에 경제적인 부담이 적다는 장점도 있다.
■콘도는 책임을 나눈다
콘도는 공동으로 거주하는 사람들과 함께 보수에 관한 책임을 나누는 특징이 있다. 대부분 콘도는 거주자 협회를 두고 건물 보수나 업그레이드, 창문이나 지붕 등 외관 수리를 해나가기 때문에 그만큼 개인 부담을 줄일 수 있다.
■단독주택보다 가격이 저렴하다
복잡한 시내에 자리 잡고 있어도 콘도는 단독주택보다 가격이 저렴한 경우가 많다. 만약 동일한 지역에 비슷한 규모를 비교한다면 콘도는 분명히 단독주택에 비해 집값이 싸다는 장점이 있다.
■규정을 따라야 한다
내 집이지만 HOA가 정해둔 규정을 따라야 하는 것도 특징이다.
자잘한 규정들로 예를 들면 밤 10시 이후에는 음악을 크게 틀면 안 되고, 손님이 오면 관리 사무실에 알려야 한다. 콘도를 선택하기 전 규정을 지킬 수 있는지 점검하고 자문해봐야 한다.
■다른 비용이 필요할 때가 있다
단독주택 모기지보다 저렴한 월 페이먼트는 콘도의 큰 장점이다. 그러나 매달 관리비를 내야 한다는 사실을 잊어서는 안 된다. 전문가들은 콘도 구매 사인을 하기 전에 반드시 월 페이먼트 계획에 관리비용을 추가해서 고려할 것을 조언했다.
■단독주택보다 편리하다
경제적 부담이 적은 것이 콘도 구매를 결정짓는 유일한 요소는 아니다. 일부 연령층, 시니어나 젊은이들 사이에서는 콘도의 장점으로 잔디를 깎지 않아도 되는 점, 하수배관을 고친다고 헐떡거리지 않아도 되는 점 등을 꼽았다. 이들에게 콘도는 집을 고치느라 고통 받는 일 없이 즐겁게 집을 소유할 수 있는 좋은 기회인 셈이다.
■비상 기금이 있다
사인하기 전에 반드시 펀드가 있는지 확인해야 한다. HOA가 콘도 전체의 유지와 보수를 위해 비축해두는 재원이 펀드로 금액이 적다면 그만큼 좋은 매니지먼트도 기대할 것이 못 된다는 설명이다.
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