영국이 브렉시트 여파로 큰 혼란에 빠진 가운데 오히려 해외 투자자들은 영국 부동산으로 눈을 돌리고 있다.
브렉시트로 인한 파운드화 가치 하락과 부동산 가격 조정을 노린 투자자가 싼값에 런던 부동산을 매입할 기회를 노리고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 런던은 전 세계에서 집값이 가장 비싸고 빠르게 오르는 곳이었다. 모기지업체 핼리팩스에 따르면 4월 영국의 집값 평균은 전년 동기 대비 9.2%나 올랐다.
영국이 EU 탈퇴를 결정한 24일 대형 부동산 회사 덱스터스는 런던에서만 수십 건의 부동산 거래를 했다. 런던 하이드파크 남쪽의 고급 주택지구 벨그레이비어에 위치한 주택을 산 이탈리아인은 파운드화 급락의 영향으로 애초보다 12% 싼값에 집을 매입했다고 FT는 보도했다.
홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP) 역시 \"25일 홍콩에서 있었던 런던 부동산 분양 설명회 3곳에 많은 사람들이 몰렸다\"고 26일 보도했다. 홍콩의 한 부동산업체 이사는 SCMP와의 인터뷰에서 \"거래가 원활히 이뤄지고 있고, 많은 투자자들이 장기적인 가치를 보고 런던 부동산을 사들이고 있다\"고 말했다.
영국의 한 부동산 전문가는 27일 인도 일간지 이코노믹 타임스와의 인터뷰에서 \"브렉시트 투표로 런던의 부동산 시장에 불확실성이 필연적으로 커졌다\"며 \"EU 탈퇴 이후 시장 부동산 시장의 성장이 둔화될 것으로 예상되지만, 투자자들은 매력적으로 보고 있다\"고 말했다. 이어 \"인도 뭄바이에 본사를 둔 한 회사는 이번에 런던 부동산에 크게 투자했다\"며 \"2008년 글로벌 금융위기때 입증된 바와 같이 런던과 뉴욕은 세계에서 가장 탄력적으로 대응하는 부동산 시장이다. 외국인 투자자들을 유치하기 위한 영국 정부의 노력이 뒷받침된다면 향후 6개월동안 런던 부동산 시장은 그대로 매력을 유지할 것\"이라고 덧붙였다.
하지만 부동산 시장이 얼어붙을 수 있다는 우려도 커지고 있다. 불확실성이 커지며 매입 의사를 철회하거나 추가 할인을 요구하고 있어서다. IHS 이코노믹스는 주택 가격이 올 하반기에 최대 5%, 2017년에는 5% 이상 떨어질 것으로 예상했다.
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