4~5년전부터 인기를 끌었던 분양형 호텔은 호실 별로 분양받아 개별 등기가 가능하고 전문 관리업체에 맡겨 객실 운영을 통해 얻는 수익을 돌려받는 상품이다. 호텔 시행사들은 대부분 연 7~10% 투자수익률을 지급한다는 약정서를 써준다. 이 때문에 많은 투자자가 안전한 투자처로 인식했다. 하지만 분양형 호텔이 본격 운영되기 시작한 지난해 이후 수익금 지급이 제대로 이뤄지지 않는 경우가 많아 투자자들이 속앓이를 하고 있다.
문제는 완공 후 당초 기대대로 운영되는 호텔이 많지 않다는 것. 부동산 업계에 따르면 전국에서 운영 중이거나 공사 중인 분양형 호텔만 120여 곳에 달한다. 이 중 서울 일부 레지던스형 호텔을 빼면 대부분이 약속한 수익금을 제대로 지급하지 못하는 것으로 알려졌다. 곳곳에 비슷한 호텔이 난립해 경쟁이 치열해진데다, 사드로 인한 중국과의 마찰 탓에 중국 관광객마저 감소했기 때문이다.
올 1월에는 제주도에서 함덕호텔을 운영하던 운영사가 파산 절차에 들어가는 등 분양호텔의 파산이 늘 것으로 우려되고 있다.
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