뉴욕시 맨해튼에 \'초고층 빌딩 경쟁\'이 유 례없는 열풍을 나타내고 있다. 뉴욕타임스는 5일 보도를 통해 “최근 맨 해튼 스카이라인의 \'건축붐\'이 과거와 달 리 양적, 질적으로 크게 차별화되고 있다”
고 보도했다. 우선 맨해튼에는 초고층 빌딩의 숫자가 폭발적으로 늘어나고 있고, 고층빌딩의 용 도도 확연히 달라지고 있다. 뉴욕타임스는 \"뉴욕에서만 높이 1천피트 이상의 초고층 빌딩 16개가 건설 예정이거 나 착공됐다\"고 전했다. 높이 500피트로 범위를 넓히면, 올해에만 16개 빌딩이 완공된다. 맨해튼 서부 허드슨강 강변의 재개발지 역인 허드슨 야드와 일명 \'억만장자의 거리\'로 불리는 57번가에 늘어선 초호화,초 고층 빌딩들이 새로운 트레이드마크로 떠 올랐다. 한때 맨해튼에서 가장 높았던 엠파이어 스테이트 빌딩(1,250피트) 또는 크라이슬 러 빌딩(1,047피트)과 같은 수준의 초고층 건물들이 대거 들어서고 있는 것이다. 또 그동안 초고층건물들이 대기업 사무 공간이나 임원진 사무실이었다면, 이제는 부유층의 초호화 주거 공간으로 바뀌고 있 다는 것이다.
2010년 이후로, 뉴욕 초고층 공간의 64% 는 주거용으로 사용되고 있다. 57번가에 건립 중인 \'센트럴파크 타 워\'(1,550피트)가 대표적이다. 센트럴파크 가 훤히 내려다보이는 이 빌딩의 자산가 치는 40억 달러를 웃돌 것으로 예상된다. 초고층 건설이 가능한 법적 요인으로는 이른바 공중권(air right)이 꼽힌다. 주변 저층 건물의 공중권을 사들여 값비싼 좁은 땅에 높은 건물을 올리는 방식이다.
Life Guide
Board
Children - Education
